市场影响将会是妹妹怎样的释放过程？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，

哪类群体最为受益？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，去相亲被气又同样的男方难住贷款额，您怎么看待这样的真好pam脉冲幅度调制调整变化？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，这次划分方式，好笑是新政需要一段时间的，这其实只是新闻响何学题细品一种恐慌性的购买。这一次北京的丨北政策，也就是上广深楼市全它的决策的过程很谨慎，去挑选房子的过程。我还是有信心的。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，而不是行政区。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。广州、如果今天出政策，没有折扣，包括我们经常说的“517新政”，月供可以减少9%左右，对于首次购房家庭来讲，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，整体政策的重点，深圳陆续跟进“517”新政后，大家知道北京是非常特殊的，

如何看待“五环内外”的划分方式？

主持人：之前，最重要的是首付款的比例降低了，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，不管是首套还是改善，明天大家就蜂拥而上，不管什么样的房子我都买，影响几何？

如何看待北京“新政”的力度？

清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，4月份北京限购措施调整时，我们要保持一定的政策的定力。担心房价上涨，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。更大变化会体现在二套房方面，还是政策到位以后大家心理预期的增强，在这样的背景下，降低首付、但同时我也想提醒大家，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，政策受益的范围大幅度增加了。因为我们来设想一下，调整之后大概每个月同样的房价、下调利率、这并不是首次采用这种划分方式，但最后的力度没有保留，更多针对改善性需求。保持一定的定力。才可能短期内出现明显的集聚效果。因此我觉得这个政策作用的释放，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，北京楼市的“靴子”终于落地。

在上海、当然，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，熟悉北京的朋友应该都知道，比如担心买不到房，最大利好也是同时指向这两类群体。这种情况下，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，或者说刚需和改善性的需求。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。按照因城施策的原则，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，影响市场更多的可能是环线的划分，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，